Mesurage loi Carrez à Châtenay-Malabry (92290)
Vous cherchez à vendre ou louer un bien immobilier à Châtenay-Malabry (92290) ? Le mesurage loi Carrez s'impose pour la vente d'un lot en copropriété. Durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Carrez établit la superficie privative (en m²) d'un lot en copropriété ; une erreur de plus de 5 % peut justifier une révision du prix de vente.
Châtenay-Malabry, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), rassemble 35 825 habitants. 4 professionnels du diagnostic exercent à Châtenay-Malabry ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneChâtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Carrez à Châtenay-Malabry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Obligatoire pour les lots en copropriété d'une surface ≥ 8 m² (vente). |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Carrez | Selon | Non applicable — voir loi Boutin. |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Carrez à Châtenay-Malabry
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête à propos du mesurage loi Carrez à Châtenay-Malabry (ville moyenne) :
- Termites : Châtenay-Malabry relève d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est exigé pour la vente.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Le Plessis-Robinson, Verrières-le-Buisson et Sceaux.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Châtenay-Malabry répondent à ces critères.
Quel budget pour un mesurage loi Carrez à Châtenay-Malabry ?
Les tarifs sont libres : prévoyez entre 50 € et 120 € à Châtenay-Malabry, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : illimitée tant que le lot n'est pas modifié. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.