État des risques (ERP) à Châtenay-Malabry (92290)
Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Châtenay-Malabry (92290) ? Le état des risques (ERP) est rendu obligatoire pour toute vente ou location en zone à risques. Sa validité : 6 mois.
En clair, l'État des Risques (ERP) recense les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Châtenay-Malabry, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), recense environ 35 825 habitants. 4 professionnels du diagnostic exercent à Châtenay-Malabry ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneChâtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Châtenay-Malabry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Châtenay-Malabry
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le état des risques (ERP) à Châtenay-Malabry (ville moyenne) :
- Termites : Châtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est incontournable pour la vente.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Plessis-Robinson, Verrières-le-Buisson et Sceaux.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Châtenay-Malabry ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les techniciens certifiés référencés à Châtenay-Malabry sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être fourni avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 6 mois. Au-delà, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte ce document à Châtenay-Malabry ?
L'État des Risques est gratuit : il s'édite en ligne via Géorisques. N'oubliez pas de le joindre à votre acte de vente ou bail.