Diagnostic DPE à Châtenay-Malabry (92290)
Vous projetez de vendre un bien à Châtenay-Malabry (92290) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Châtenay-Malabry, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), abrite 35 825 habitants. 4 professionnels du diagnostic exercent à Châtenay-Malabry ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
À l'heure actuelle, 6 296 DPE ont déjà été enregistrés à Châtenay-Malabry. L'étiquette D y domine, et 11,4% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneChâtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Étiquettes DPE à Châtenay-Malabry
Répartition des 6 296 DPE de logements enregistrés à Châtenay-Malabry : la classe la plus fréquente est la D, 31,7 % des logements sont classés A à C et 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Châtenay-Malabry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Châtenay-Malabry
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le diagnostic DPE à Châtenay-Malabry (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 6 296 DPE recensés, 31,7% des logements sont bien classés (A à C) et 11,4% sont des passoires (F-G).
- Termites : Châtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors rendu obligatoire pour la vente.
Les professionnels certifiés se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Plessis-Robinson, Verrières-le-Buisson et Sceaux.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Châtenay-Malabry ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt en général entre 100 € et 250 € à Châtenay-Malabry, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.