Mesurage loi Boutin à Châtenay-Malabry (92290)
Vous projetez de vendre un logement à Châtenay-Malabry (92290) ? Le mesurage loi Boutin s'impose pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Châtenay-Malabry, ville moyenne du département Hauts-de-Seine (Île-de-France), compte environ 35 825 habitants. 4 professionnels du diagnostic sont installés à Châtenay-Malabry ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Sécheresse (22/11/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneChâtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Châtenay-Malabry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Châtenay-Malabry
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le mesurage loi Boutin à Châtenay-Malabry (ville moyenne) :
- Termites : Châtenay-Malabry relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est rendu obligatoire à la vente.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Le Plessis-Robinson, Verrières-le-Buisson et Sceaux.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Châtenay-Malabry comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Quel budget pour un mesurage loi Boutin à Châtenay-Malabry ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Châtenay-Malabry, selon le bien et sa configuration. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.