Mesurage loi Boutin à Charenton-le-Pont (94220)
Vous vous apprêtez à vendre un logement résidentiel à Charenton-le-Pont (94220) ? Le mesurage loi Boutin figure parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location nue.
Charenton-le-Pont, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), abrite 28 830 habitants. 12 professionnels du diagnostic sont installés à Charenton-le-Pont ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/06/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Mouvement de Terrain (18/08/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneCharenton-le-Pont relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Charenton-le-Pont
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Charenton-le-Pont
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention concernant le mesurage loi Boutin à Charenton-le-Pont (ville moyenne) :
- Termites : Charenton-le-Pont relève d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est alors exigé à la vente.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), obligatoire dans les deux cas.
Les diagnostiqueurs immobiliers se déplacent aussi dans les communes voisines : Ivry-sur-Seine, Saint-Mandé et Saint-Maurice.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les techniciens certifiés référencés à Charenton-le-Pont sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Quel est le prix d'un mesurage loi Boutin à Charenton-le-Pont ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 50 € et 100 € à Charenton-le-Pont, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit être fourni dès l'annonce.