Diagnostic DPE à Charenton-le-Pont (94220)
Vous comptez vendre un bien d'habitation à Charenton-le-Pont (94220) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Charenton-le-Pont, ville moyenne dans le département Val-de-Marne (Île-de-France), abrite 28 830 habitants. 12 diagnostiqueurs sont installés à Charenton-le-Pont ; ils interviennent dans tout le secteur.
Jusqu'à présent, 8 715 DPE ont été établis sur Charenton-le-Pont. L'étiquette énergétique en tête y est C, et 14,4% des biens passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/06/2017)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Mouvement de Terrain (18/08/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneCharenton-le-Pont relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Charenton-le-Pont
Répartition des 8 715 DPE de logements enregistrés à Charenton-le-Pont : la classe la plus fréquente est la C, 40,1 % des logements sont classés A à C et 14,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charenton-le-Pont
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Charenton-le-Pont
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Spécificités locales
Deux ou trois choses méritent l'attention concernant le diagnostic DPE à Charenton-le-Pont (ville moyenne) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Termites : Charenton-le-Pont dépend d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors rendu obligatoire à la vente.
- Performance énergétique locale : sur 8 715 DPE menés, 40,1% des biens sont bien classés (A à C) et 14,4% relèvent des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire en vente comme en location.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Ivry-sur-Seine, Saint-Mandé et Saint-Maurice.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Charenton-le-Pont ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez plusieurs devis. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Charenton-le-Pont sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Charenton-le-Pont comme partout en France, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Charenton-le-Pont ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Charenton-le-Pont, selon la taille du logement et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.