Diagnostic DPE à Alfortville (94140)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Alfortville (94140) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Alfortville, ville moyenne du département Val-de-Marne (Île-de-France), réunit environ 45 531 habitants. 8 professionnels du diagnostic sont installés à Alfortville ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Actuellement, 15 074 DPE ont été comptabilisés sur Alfortville. La classe en tête y est C, et 9,0% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Alfortville
Alfortville (ville moyenne du département Val-de-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (23/07/2018)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Termites
ZoneAlfortville relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Val-de-Marne — foyers le long de la Marne et de la Seine.
Étiquettes DPE à Alfortville
Répartition des 15 074 DPE de logements enregistrés à Alfortville : la classe la plus fréquente est la C, 42,4 % des logements sont classés A à C et 9,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Alfortville
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Alfortville
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Alfortville (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 15 074 DPE établis, 42,4% des logements sont bien classés (A à C) et 9,0% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Termites : Alfortville relève d'un département concerné par un arrêté termites — un état termites est alors imposé pour la vente.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Maisons-Alfort, Vitry-sur-Seine et Créteil.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Alfortville ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Alfortville, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Alfortville ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.