Diagnostic DPE à Barr (67140)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Barr (67140) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation énergétique du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Pour l'heure, 1 317 DPE ont été menés sur Barr. La classe la plus répandue est C, et 7,2% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Barr, petite ville dans le département Bas-Rhin (Grand Est), recense environ 7 057 habitants. 3 diagnostiqueurs exercent à Barr ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Barr
Barr (petite ville du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2012)
- Sécheresse (22/11/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/01/2000)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Étiquettes DPE à Barr
Répartition des 1 317 DPE de logements enregistrés à Barr : la classe la plus fréquente est la C, 46,1 % des logements sont classés A à C et 7,2 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barr
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Barr
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Barr (petite ville) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 1 317 DPE réalisés, 46,1% des logements sont performants (A à C) et 7,2% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), rendu obligatoire dans les deux cas.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Andlau, Heiligenstein et Saint-Nabor.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Barr ?
Les tarifs sont libres : comptez entre 100 € et 250 € à Barr, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Barr comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.