Diagnostic DPE à Blaesheim (67113)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Blaesheim (67113) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Blaesheim, village du département Bas-Rhin (Grand Est), réunit environ 1 461 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
À l'heure actuelle, 111 DPE ont déjà été recensés sur Blaesheim. L'étiquette C y est la plus représentée, et 12,6% des logements examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Blaesheim
Blaesheim (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/05/1983)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Étiquettes DPE à Blaesheim
Répartition des 111 DPE de logements enregistrés à Blaesheim : la classe la plus fréquente est la C, 46,8 % des logements sont classés A à C et 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Blaesheim
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Blaesheim
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Spécificités locales
Plusieurs éléments à garder en tête au moment d'aborder le diagnostic DPE à Blaesheim (village) :
- Performance énergétique locale : sur 111 DPE recensés, 46,8% des logements sont économes (A à C) et 12,6% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Anticipez l'État des Risques (ERP), requis dans les deux cas.
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Innenheim, Duppigheim et Duttlenheim.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Blaesheim comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Blaesheim ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié (certification COFRAC) et assuré, puis comparez plusieurs devis. Les experts en diagnostics référencés à Blaesheim répondent à ces critères.
Quel budget pour un diagnostic DPE à Blaesheim ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Blaesheim, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis reste le meilleur réflexe.