Diagnostic DPE à Cosswiller (67310)
Vous envisagez de vendre ou louer un logement résidentiel à Cosswiller (67310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Cosswiller, village située dans le département Bas-Rhin (Grand Est), recense 610 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés ici couvrent le secteur et ses environs.
Aujourd'hui, 33 DPE ont été comptabilisés à Cosswiller. L'étiquette D y est la plus représentée, et 12,1% des logements évalués sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Cosswiller
Cosswiller (village du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (17/11/2003)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/05/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/05/1990)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Étiquettes DPE à Cosswiller
Répartition des 33 DPE de logements enregistrés à Cosswiller : la classe la plus fréquente est la D, 39,4 % des logements sont classés A à C et 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cosswiller
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cosswiller
ALSACE DIAG IMMO à 6 km de Cosswiller
N2A EXPERTISES à 9 km de Cosswiller
DUCEY YANN à 9 km de Cosswiller
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cosswiller (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 33 DPE enregistrés, 39,4% des logements sont bien classés (A à C) et 12,1% sont énergivores (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Romanswiller, Westhoffen et Balbronn.
Questions fréquentes
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Cosswiller ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les diagnostiqueurs référencés à Cosswiller répondent à ces critères.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Cosswiller ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Cosswiller, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Cosswiller comme partout en France, le diagnostic doit être disponible avant la signature.