Diagnostic DPE à Embry (62990)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien d'habitation à Embry (62990) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
À ce jour, 32 DPE ont été réalisés à Embry. L'étiquette D y est la plus représentée, et 28,1% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un enjeu concerné par interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Embry, village dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), rassemble environ 241 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Embry ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Embry
Embry (village du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/09/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/05/1993)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/04/1994)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/02/1995)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Embry
Répartition des 32 DPE de logements enregistrés à Embry : la classe la plus fréquente est la D, 25,0 % des logements sont classés A à C et 28,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Embry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Embry
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le diagnostic DPE à Embry (village) :
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Performance énergétique locale : sur 32 DPE effectués, 25,0% des biens sont performants (A à C) et 28,1% sont des passoires (F-G).
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Boubers-lès-Hesmond, Rimboval et Saint-Michel-sous-Bois.
Questions fréquentes
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Embry comme partout en France, le diagnostic doit être fourni avant la signature.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un diagnostic DPE à Embry ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Embry, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis est toujours utile.