Diagnostic DPE à Éperlecques (62910)
Vous comptez vendre ou louer un logement à Éperlecques (62910) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est rendu obligatoire pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Concrètement, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 377 DPE ont été comptabilisés à Éperlecques. L'étiquette la plus fréquente y est D, et 11,9% des biens examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Éperlecques, petite ville située dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), abrite environ 3 737 habitants. Les professionnels présentés sur cette page interviennent localement et ses environs.
Risques et spécificités à Éperlecques
Éperlecques (petite ville du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/08/2002)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Sécheresse (20/04/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/04/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/09/1992)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Éperlecques
Répartition des 377 DPE de logements enregistrés à Éperlecques : la classe la plus fréquente est la D, 33,7 % des logements sont classés A à C et 11,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Éperlecques
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Éperlecques
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Certains aspects méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Éperlecques (petite ville) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé que vous vendiez ou louiez.
- Performance énergétique locale : sur 377 DPE effectués, 33,7% des biens sont performants (A à C) et 11,9% sont des passoires (F-G).
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Houlle, Moulle et Bayenghem-lès-Éperlecques.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Éperlecques ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez entre 100 € et 250 € à Éperlecques, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). À Éperlecques comme partout en France, le document doit être disponible dès l'annonce.