Diagnostic DPE à Francueil (37150)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien à Francueil (37150) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Jusqu'à présent, 161 DPE ont été menés à Francueil. L'étiquette D y est la plus représentée, et 12,4% des biens examinés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Francueil, village située dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), recense environ 1 461 habitants. Les experts présentés ci-dessous y interviennent.
Risques et spécificités à Francueil
Francueil (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Sécheresse (15/09/2020)
- Sécheresse (27/05/1994)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
Étiquettes DPE à Francueil
Répartition des 161 DPE de logements enregistrés à Francueil : la classe la plus fréquente est la D, 35,4 % des logements sont classés A à C et 12,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Francueil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Francueil
DIAG & PRO SAS à 12 km de Francueil
NON-COMMUNIQUE à 13 km de Francueil
MARMAIN à 15 km de Francueil
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Francueil (village) :
- Performance énergétique locale : sur 161 DPE menés, 35,4% des biens sont performants (A à C) et 12,4% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), exigé en vente comme en location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
Ces experts couvrent aussi les communes voisines : Civray-de-Touraine, Chenonceaux et Saint-Georges-sur-Cher.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Francueil ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Francueil, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. À Francueil comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Francueil ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Francueil sont certifiés.