Diagnostic DPE à Pontault-Combault (77340)
Vous prévoyez de vendre ou louer un bien d'habitation à Pontault-Combault (77340) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Aujourd'hui, 6 570 DPE ont été recensés sur Pontault-Combault. L'étiquette énergétique dominante y est C, et 4,4% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Pontault-Combault, ville moyenne dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), compte environ 39 096 habitants. 6 diagnostiqueurs sont installés à Pontault-Combault ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Pontault-Combault
Pontault-Combault (ville moyenne du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/09/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/02/2002)
- Sécheresse (25/08/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Pontault-Combault
Répartition des 6 570 DPE de logements enregistrés à Pontault-Combault : la classe la plus fréquente est la C, 50,5 % des logements sont classés A à C et 4,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pontault-Combault
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Pontault-Combault
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Spécificités locales
Deux ou trois choses valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Pontault-Combault (ville moyenne) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Performance énergétique locale : sur 6 570 DPE établis, 50,5% des biens sont performants (A à C) et 4,4% relèvent des passoires (F-G).
Les professionnels certifiés interviennent également dans les communes voisines : La Queue-en-Brie, Émerainville et Roissy-en-Brie.
Questions fréquentes
Quel budget pour un diagnostic DPE à Pontault-Combault ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Pontault-Combault, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Pontault-Combault sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.