Diagnostic DPE à Languédias (22980)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un logement résidentiel à Languédias (22980) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Languédias, village du département Côtes-d'Armor (Bretagne), recense 563 habitants. Les experts présentés sur cette page interviennent sur la commune et ses environs.
Jusqu'à présent, 67 DPE ont été comptabilisés sur Languédias. L'étiquette D y domine, et 17,9% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Languédias
Languédias (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Languédias
Répartition des 67 DPE de logements enregistrés à Languédias : la classe la plus fréquente est la D, 35,8 % des logements sont classés A à C et 17,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Languédias
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Languédias
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Languédias (village) :
- Performance énergétique locale : sur 67 DPE recensés, 35,8% des logements sont économes (A à C) et 17,9% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Trédias, Trébédan et La Landec.
Questions fréquentes
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Languédias ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Languédias, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.