Diagnostic DPE à Les Ulis (91940)
Vous envisagez de vendre un logement à Les Ulis (91940) ? Le diagnostic DPE compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Pour l'heure, 7 287 DPE ont été recensés sur Les Ulis. L'étiquette D y est la plus représentée, et 0,9% des logements examinés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Les Ulis, ville moyenne dans le département Essonne (Île-de-France), regroupe environ 25 886 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Les Ulis ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Les Ulis
Les Ulis (ville moyenne du département Essonne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (19/10/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (27/12/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (22/10/2018)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (18/01/2021)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Les Ulis
Répartition des 7 287 DPE de logements enregistrés à Les Ulis : la classe la plus fréquente est la D, 40,8 % des logements sont classés A à C et 0,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Ulis
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Les Ulis
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil pour le diagnostic DPE à Les Ulis (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 7 287 DPE effectués, 40,8% des biens sont économes (A à C) et 0,9% sont énergivores (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Orsay, Saint-Jean-de-Beauregard et Bures-sur-Yvette.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa période de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Les Ulis ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Les Ulis, selon la surface et l'accessibilité. Demander plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.