Diagnostic DPE à Neuil (37190)
Vous vous apprêtez à vendre un logement (appartement ou maison) à Neuil (37190) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Aujourd'hui, 45 DPE ont déjà été réalisés à Neuil. La classe énergétique en tête y est D, et 11,1% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Neuil, village en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), rassemble environ 413 habitants. Les diagnostiqueurs listés sur cette page interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Neuil
Neuil (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/01/1983)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
Étiquettes DPE à Neuil
Répartition des 45 DPE de logements enregistrés à Neuil : la classe la plus fréquente est la D, 24,4 % des logements sont classés A à C et 11,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Neuil
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Neuil
DIAG & PRO S.A.S à 3 km de Neuil
SARL DICATHERM à 5 km de Neuil
SARL SÉBASTIEN MOIRIN à 10 km de Neuil
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Neuil (village) :
- Performance énergétique locale : sur 45 DPE recensés, 24,4% des logements sont bien classés (A à C) et 11,1% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels sont la norme.
Les techniciens certifiés couvrent aussi les communes voisines : Crissay-sur-Manse, Villaines-les-Rochers et Avon-les-Roches.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Un diagnostic erroné expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les techniciens certifiés référencés à Neuil sont certifiés.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Neuil ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 100 € et 250 € à Neuil, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.