Diagnostic DPE à Plélan-le-Petit (22980)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Plélan-le-Petit (22980) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique compte parmi les diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Plélan-le-Petit, village en Côtes-d'Armor (Bretagne), réunit 1 992 habitants. Les diagnostiqueurs immobiliers listés sur cette page couvrent le secteur et ses environs.
Aujourd'hui, 220 DPE ont été réalisés sur Plélan-le-Petit. La classe dominante y est D, et 21,4% des biens concernés sont classés F ou G (classes F ou G) — un enjeu directement concerné par restrictions de mise en location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Plélan-le-Petit
Plélan-le-Petit (village du département Côtes-d'Armor) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
FaibleLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FortPrésence de radon probable. Mesure d'activité volumique fortement recommandée, surtout en sous-sol et rez-de-chaussée.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Étiquettes DPE à Plélan-le-Petit
Répartition des 220 DPE de logements enregistrés à Plélan-le-Petit : la classe la plus fréquente est la D, 24,5 % des logements sont classés A à C et 21,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plélan-le-Petit
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plélan-le-Petit
DIAGNOSTICS PAYS DE RANCE à 11 km de Plélan-le-Petit
CEDI2M EXPERTISES à 13 km de Plélan-le-Petit
DI EXPERTISE à 13 km de Plélan-le-Petit
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître concernant le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plélan-le-Petit (village) :
- Performance énergétique locale : sur 220 DPE recensés, 24,5% des biens sont économes (A à C) et 21,4% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y sont majoritaires.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Saint-Méloir-des-Bois, La Landec et Saint-Michel-de-Plélan.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic manquant expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Plélan-le-Petit ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Plélan-le-Petit, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Demander quelques devis est toujours utile.