Diagnostic DPE à Quédillac (35290)
Vous vous apprêtez à vendre ou louer un bien immobilier à Quédillac (35290) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 114 DPE ont été réalisés à Quédillac. L'étiquette énergétique dominante y est D, et 24,6% des biens concernés relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.
Quédillac, village dans le département Ille-et-Vilaine (Bretagne), compte environ 1 287 habitants. Les diagnostiqueurs ci-dessous couvrent la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Quédillac
Quédillac (village du département Ille-et-Vilaine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/11/1997)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Tempête (22/10/1987)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (07/09/2010)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Quédillac
Répartition des 114 DPE de logements enregistrés à Quédillac : la classe la plus fréquente est la D, 26,3 % des logements sont classés A à C et 24,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Quédillac
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Quédillac
EURL E.MARTINS DIAGNOSTICS à 8 km de Quédillac
W DIAG IMMO à 13 km de Quédillac
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Spécificités locales
Certains aspects sont à connaître au moment d'aborder le diagnostic DPE à Quédillac (village) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
- Performance énergétique locale : sur 114 DPE enregistrés, 26,3% des biens sont économes (A à C) et 24,6% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels sont la norme.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : La Chapelle-Blanche, Le Crouais et Saint-Jouan-de-l'Isle.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les professionnels certifiés référencés à Quédillac répondent à ces critères.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acheteur ou au locataire. À Quédillac comme partout en France, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un diagnostic DPE à Quédillac ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Quédillac, selon le bien et sa configuration. Demander plusieurs devis est toujours utile.
Quelle est la durée de validité ?
Sa période de validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — contrôlez sa validité.