Diagnostic DPE à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
Vous mettez en vente ou en location un bien immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) ? Le diagnostic DPE figure parmi les diagnostics exigés pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En pratique, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette énergétique allant de A à G.
Saint-Fargeau-Ponthierry, petite ville dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France), rassemble 15 724 habitants. 4 diagnostiqueurs sont installés à Saint-Fargeau-Ponthierry ; ils se déplacent dans tout le secteur.
À ce jour, 2 726 DPE ont été recensés à Saint-Fargeau-Ponthierry. L'étiquette énergétique dominante y est C, et 10,5% des biens diagnostiqués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry (petite ville du département Seine-et-Marne) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (14/02/2018)
- Mouvement de Terrain (17/09/2018)
- Sécheresse (18/06/2019)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Saint-Fargeau-Ponthierry
Répartition des 2 726 DPE de logements enregistrés à Saint-Fargeau-Ponthierry : la classe la plus fréquente est la C, 50,5 % des logements sont classés A à C et 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Fargeau-Ponthierry
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Fargeau-Ponthierry
Recevez jusqu'à 5 devis gratuits
Renseignez votre projet — les diagnostiqueurs agréés de votre zone vous recontactent rapidement.
Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du diagnostic DPE à Saint-Fargeau-Ponthierry (petite ville) :
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 2 726 DPE recensés, 50,5% des biens sont économes (A à C) et 10,5% sont des passoires (F-G).
- Un habitat individuel prédominant : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Anticipez l'État des Risques (ERP), obligatoire que vous vendiez ou louiez.
Les diagnostiqueurs interviennent également dans les communes voisines : Seine-Port, Pringy et Auvernaux.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Saint-Fargeau-Ponthierry sont certifiés.
Qui doit le payer ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Combien coûte un diagnostic DPE à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Fargeau-Ponthierry, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Passé ce délai, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — pensez à vérifier la date.