Diagnostic DPE à Saint-Germain-d'Arcé (72800)
Vous mettez en vente ou en location un logement résidentiel à Saint-Germain-d'Arcé (72800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique est imposé pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
En clair, le DPE évalue la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Saint-Germain-d'Arcé, village du département Sarthe (Pays de la Loire), abrite environ 337 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous y interviennent.
À l'heure actuelle, 44 DPE ont déjà été menés à Saint-Germain-d'Arcé. L'étiquette G y est la plus représentée, et 45,5% des logements évalués relèvent des passoires thermiques (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Risques et spécificités à Saint-Germain-d'Arcé
Saint-Germain-d'Arcé (village du département Sarthe) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/02/1995)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Sécheresse (20/02/2008)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (11/09/2008)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Étiquettes DPE à Saint-Germain-d'Arcé
Répartition des 44 DPE de logements enregistrés à Saint-Germain-d'Arcé : la classe la plus fréquente est la G, 15,9 % des logements sont classés A à C et 45,5 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Arcé
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Arcé
DIAGS IMMO SP à 12 km de Saint-Germain-d'Arcé
ALEXIDIAG à 13 km de Saint-Germain-d'Arcé
TB DIAG à 13 km de Saint-Germain-d'Arcé
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Arcé (village) :
- Risque d'inondation : la commune est identifiée comme exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
- Performance énergétique locale : sur 44 DPE effectués, 15,9% des logements sont économes (A à C) et 45,5% relèvent des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat surtout pavillonnaire : logements individuels y sont majoritaires.
Les diagnostiqueurs certifiés couvrent aussi les communes voisines : La Chapelle-aux-Choux, Villiers-au-Bouin et Vaas.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — vérifiez la date du document.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Un diagnostic absent expose le vendeur ou le bailleur au titre des vices cachés. Les experts en diagnostics référencés à Saint-Germain-d'Arcé sont certifiés.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Saint-Germain-d'Arcé ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Saint-Germain-d'Arcé, selon la surface et l'accessibilité. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.