Diagnostic DPE à Sepmes (37800)
Vous vendez ou louez un logement à Sepmes (37800) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Sepmes, village en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), réunit environ 604 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Pour l'heure, 108 DPE ont été comptabilisés sur Sepmes. L'étiquette D y domine, et 12,0% des biens examinés sont classés F ou G (classes F ou G).
Risques et spécificités à Sepmes
Sepmes (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/05/2005)
- Mouvement de Terrain (16/06/2020)
- Sécheresse (15/09/2020)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (26/10/1993)
- Glissement de Terrain (27/05/1994)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
Étiquettes DPE à Sepmes
Répartition des 108 DPE de logements enregistrés à Sepmes : la classe la plus fréquente est la D, 15,7 % des logements sont classés A à C et 12,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sepmes
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sepmes
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention pour le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sepmes (village) :
- Performance énergétique locale : sur 108 DPE effectués, 15,7% des logements sont performants (A à C) et 12,0% sont énergivores (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : maisons et terrains y dominent.
- Audit énergétique : pour vendre un bien en classe F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'améliorer la classe.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Bournan, Sainte-Maure-de-Touraine et Draché.
Questions fréquentes
À qui revient le coût ?
Le diagnostic est payé par le vendeur ou le bailleur, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Sepmes comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Combien coûte un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Sepmes ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez entre 100 € et 250 € à Sepmes, selon la taille du logement (appartement ou maison) et son ancienneté. Comparer plusieurs devis évite les mauvaises surprises.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Les professionnels certifiés référencés à Sepmes répondent à ces critères.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.