Diagnostic DPE à Troisfontaines (57870)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Troisfontaines (57870) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation d'énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette énergétique de A à G.
Troisfontaines, village du département Moselle (Grand Est), réunit 1 267 habitants. 2 professionnels du diagnostic exercent à Troisfontaines ; ils interviennent dans tout le secteur.
Actuellement, 126 DPE ont été comptabilisés sur Troisfontaines. La classe la plus courante y est D, et 28,6% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G) — un point sensible au regard des interdictions de location de la loi Climat.
Risques et spécificités à Troisfontaines
Troisfontaines (village du département Moselle) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/10/1987)
- Sécheresse (27/07/2021)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/03/1997)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1998)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Étiquettes DPE à Troisfontaines
Répartition des 126 DPE de logements enregistrés à Troisfontaines : la classe la plus fréquente est la D, 23,8 % des logements sont classés A à C et 28,6 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Troisfontaines
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Troisfontaines
SARL EH SOLUTIONS DIAGNOSTICS à 9 km de Troisfontaines
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Spécificités locales
Quelques points sont à connaître à propos du diagnostic DPE à Troisfontaines (village) :
- Un habitat essentiellement composé de maisons : maisons et terrains sont la norme.
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique est exigé en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter l'étiquette énergétique.
- Performance énergétique locale : sur 126 DPE établis, 23,8% des logements sont bien classés (A à C) et 28,6% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est située en zone exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), requis en vente comme en location.
Ces experts interviennent également dans les communes voisines : Harreberg, Plaine-de-Walsch et Hommert.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). Où que soit le bien, le document doit être disponible avant la signature.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Troisfontaines ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Troisfontaines, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut obtenir une baisse du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Sa durée de validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.