État des risques (ERP) à Aix-en-Provence (13080)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Aix-en-Provence (13080) ? Le état des risques (ERP) fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location en zone à risques. Sa période de validité : 6 mois.
Concrètement, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, sismique), miniers et technologiques, ainsi que le radon et la pollution des sols, à partir des données Géorisques.
Aix-en-Provence, grande ville du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), recense environ 149 695 habitants. 42 professionnels du diagnostic sont installés à Aix-en-Provence ; ils interviennent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (grande ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
- Sécheresse (25/07/2017)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Aix-en-Provence
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Aix-en-Provence
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le état des risques (ERP) à Aix-en-Provence (grande ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un parc majoritairement collectif : on intervient surtout en copropriété.
Ces professionnels se déplacent aussi dans les communes voisines : Éguilles, Ventabren et Le Tholonet.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Sa validité : 6 mois. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic s'impose avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs certifiés référencés à Aix-en-Provence sont certifiés.
À qui revient le coût ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit figurer avant la signature.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'édite à partir des données officielles. Joignez-le à votre dossier.