Mesurage loi Boutin à Aix-en-Provence (13080)
Vous vous apprêtez à vendre un bien immobilier à Aix-en-Provence (13080) ? Le mesurage loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Sa validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
En clair, le mesurage loi Boutin établit la surface habitable (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Aix-en-Provence, grande ville du département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), recense environ 149 695 habitants. 42 diagnostiqueurs exercent à Aix-en-Provence ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence (grande ville du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (11/01/2005)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/10/2005)
- Sécheresse (25/07/2017)
Sismicité
FortAléa sismique significatif : règles de construction parasismique obligatoires, vérification recommandée du bâti ancien.
Radon
MoyenPrésence de radon possible. Ventilation et aération régulière conseillées.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Aix-en-Provence
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Aix-en-Provence
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Spécificités locales
Deux ou trois choses sont à connaître concernant le mesurage loi Boutin à Aix-en-Provence (grande ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. N'oubliez pas l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un parc essentiellement constitué de copropriétés : le diagnostic concerne le plus souvent un lot de copropriété.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Éguilles, Ventabren et Le Tholonet.
Questions fréquentes
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Aix-en-Provence ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez plutôt entre 50 € et 100 € à Aix-en-Provence, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis reste le meilleur réflexe.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Il est réglé par le bailleur, qui remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Aix-en-Provence comme partout en France, le diagnostic doit figurer dès l'annonce.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs référencés à Aix-en-Provence répondent à ces critères.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.