Diagnostic DPE à Coquelles (62231)
Vous vous apprêtez à vendre un bien à Coquelles (62231) ? Le diagnostic DPE fait partie des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Sa période de validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Coquelles, petite ville dans le département Pas-de-Calais (Hauts-de-France), rassemble environ 2 638 habitants. 2 diagnostiqueurs exercent à Coquelles ; ils interviennent sur la commune et ses environs.
Pour l'heure, 286 DPE ont été comptabilisés à Coquelles. La classe dominante y est D, et 7,0% des biens évalués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Risques et spécificités à Coquelles
Coquelles (petite ville du département Pas-de-Calais) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (01/12/2006)
- Sécheresse (18/06/2019)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (21/09/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Étiquettes DPE à Coquelles
Répartition des 286 DPE de logements enregistrés à Coquelles : la classe la plus fréquente est la D, 26,6 % des logements sont classés A à C et 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coquelles
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Coquelles
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Spécificités locales
Plusieurs éléments valent un coup d'œil concernant le diagnostic DPE à Coquelles (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 286 DPE menés, 26,6% des logements sont bien classés (A à C) et 7,0% relèvent des passoires (F-G).
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), imposé dans les deux cas.
Ces professionnels interviennent également dans les communes voisines : Fréthun, Nielles-lès-Calais et Saint-Tricat.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Au-delà, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Combien coûte un diagnostic DPE à Coquelles ?
Les tarifs sont libres : comptez en général entre 100 € et 250 € à Coquelles, selon la taille du bien d'habitation et son ancienneté. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur s'expose à des recours du locataire. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.