Diagnostic DPE à Dolus-le-Sec (37310)
Vous comptez vendre ou louer un bien d'habitation à Dolus-le-Sec (37310) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Validité : 10 ans.
En clair, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
À l'heure actuelle, 61 DPE ont été comptabilisés à Dolus-le-Sec. La classe énergétique la plus fréquente est C, et 13,1% des biens concernés sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Dolus-le-Sec, village en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), rassemble 651 habitants. Les techniciens certifiés ci-dessous couvrent le secteur et ses environs.
Risques et spécificités à Dolus-le-Sec
Dolus-le-Sec (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
- Sécheresse (12/08/1991)
- Sécheresse (25/01/1993)
- Sécheresse (19/03/1999)
- Mouvement de Terrain (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
Étiquettes DPE à Dolus-le-Sec
Répartition des 61 DPE de logements enregistrés à Dolus-le-Sec : la classe la plus fréquente est la C, 32,8 % des logements sont classés A à C et 13,1 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dolus-le-Sec
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dolus-le-Sec
MARMAIN à 7 km de Dolus-le-Sec
DPE 37 ACTIV’EXPERTISE SUD TOURAINE à 9 km de Dolus-le-Sec
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Spécificités locales
Plusieurs éléments méritent l'attention au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dolus-le-Sec (village) :
- Un habitat surtout pavillonnaire : pavillons y dominent.
- Performance énergétique locale : sur 61 DPE recensés, 32,8% des logements sont bien classés (A à C) et 13,1% sont des passoires (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
Les diagnostiqueurs certifiés interviennent également dans les communes voisines : Chanceaux-près-Loches, Chambourg-sur-Indre et Azay-sur-Indre.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et remet le DDT à l'acquéreur (ou au locataire). À Dolus-le-Sec comme partout en France, le document doit être disponible avant la signature.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — pensez à vérifier la date.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Dolus-le-Sec ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et couvert par une RC professionnelle. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente ou location.
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Dolus-le-Sec ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez en général entre 100 € et 250 € à Dolus-le-Sec, selon la surface et l'accessibilité. Demander quelques devis est toujours utile.