Diagnostic DPE à Issy-les-Moulineaux (92130)
Vous comptez vendre un logement à Issy-les-Moulineaux (92130) ? Le diagnostic DPE relève des diagnostics obligatoires pour toute vente ou location. Durée de validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de GES, en kWh par m² et par an, puis lui attribue une étiquette de A à G.
Aujourd'hui, 24 320 DPE ont été comptabilisés à Issy-les-Moulineaux. L'étiquette énergétique dominante y reste C, et 8,3% des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Issy-les-Moulineaux, ville moyenne dans le département Hauts-de-Seine (Île-de-France), rassemble 67 669 habitants. 12 professionnels du diagnostic exercent à Issy-les-Moulineaux ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux (ville moyenne du département Hauts-de-Seine) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/08/2001)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/03/2002)
- Inondations Remontée Nappe (15/06/2004)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (15/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Termites
ZoneIssy-les-Moulineaux relève d'un département concerné par un arrêté termites : un état relatif à la présence de termites est obligatoire pour la vente. Hauts-de-Seine.
Étiquettes DPE à Issy-les-Moulineaux
Répartition des 24 320 DPE de logements enregistrés à Issy-les-Moulineaux : la classe la plus fréquente est la C, 51,6 % des logements sont classés A à C et 8,3 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Issy-les-Moulineaux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
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Spécificités locales
Plusieurs éléments sont à connaître concernant le diagnostic DPE à Issy-les-Moulineaux (ville moyenne) :
- Performance énergétique locale : sur 24 320 DPE menés, 51,6% des logements sont performants (A à C) et 8,3% sont des passoires (F-G).
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), obligatoire en vente comme en location.
- Termites : Issy-les-Moulineaux relève d'un département sous arrêté préfectoral — un état termites est obligatoire pour la vente.
Les techniciens certifiés interviennent également dans les communes voisines : Vanves, Boulogne-Billancourt et Malakoff.
Questions fréquentes
Qui doit le payer ?
Il est réglé par le vendeur ou le bailleur, qui remet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. À Issy-les-Moulineaux comme partout en France, le document doit figurer avant la signature.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Sans diagnostic valide, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés : l'acquéreur peut demander une diminution du prix, voire l'annulation de la vente. En location, le bailleur engage sa responsabilité. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Issy-les-Moulineaux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Issy-les-Moulineaux, selon la taille du logement résidentiel et son ancienneté. Comparer quelques devis évite les mauvaises surprises.
Quelle est la durée de validité ?
Validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — vérifiez la date du document.