Diagnostic DPE à Le Louroux (37240)
Vous envisagez de vendre un logement résidentiel à Le Louroux (37240) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique fait partie des diagnostics réglementaires pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE chiffre la consommation énergétique du bien (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre (GES), exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Actuellement, 44 DPE ont été comptabilisés à Le Louroux. L'étiquette D y est la plus représentée, et 15,9% des biens passés au crible sont classés F ou G (classes F ou G) — une cible directe des restrictions de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience.
Le Louroux, village en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), regroupe environ 533 habitants. Les experts en diagnostics référencés ici interviennent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Le Louroux
Le Louroux (village du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Sécheresse (12/08/1991)
- Sécheresse (27/05/1994)
- Sécheresse (11/02/1997)
- Sécheresse (19/03/1999)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (29/12/1999)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
FaiblePlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Séisme
Étiquettes DPE à Le Louroux
Répartition des 44 DPE de logements enregistrés à Le Louroux : la classe la plus fréquente est la D, 29,5 % des logements sont classés A à C et 15,9 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Louroux
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Louroux
DIAG HABITAT à 12 km de Le Louroux
ATEX DIAGNOSTICS IMMO à 12 km de Le Louroux
GERALDO SAMUEL à 13 km de Le Louroux
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Spécificités locales
Deux ou trois choses à garder en tête au moment d'aborder le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Louroux (village) :
- Performance énergétique locale : sur 44 DPE menés, 29,5% des logements sont économes (A à C) et 15,9% sont énergivores (F-G).
- Audit énergétique : pour vendre un bien classé F ou G, un audit énergétique s'ajoute en complément du DPE ; une rénovation énergétique permet d'remonter la classe.
- Un habitat individuel prédominant : logements individuels y sont majoritaires.
Les experts en diagnostics se déplacent aussi dans les communes voisines : Louans, Manthelan et Bossée.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Le Louroux ?
Les tarifs varient d'un professionnel à l'autre : comptez entre 100 € et 250 € à Le Louroux, selon la surface et l'accessibilité. Comparer plusieurs devis est toujours utile.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Mieux vaut anticiper dès la mise en vente.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : 10 ans. Une fois ce délai écoulé, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant une vente ou une location — pensez à vérifier la date.
À qui revient le coût ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui le prend en charge, et transmet le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Le Louroux comme partout en France, le document doit être fourni dès l'annonce.