Diagnostic DPE à Montbazon (37250)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Montbazon (37250) ? Le diagnostic DPE s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 876 DPE ont été comptabilisés sur Montbazon. L'étiquette C y est la plus représentée, et 7,4% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Montbazon, petite ville du département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), abrite environ 4 874 habitants. Les experts référencés sur cette page interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Montbazon
Montbazon (petite ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (29/05/2001)
- Mouvement de Terrain (04/06/2012)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
Étiquettes DPE à Montbazon
Répartition des 876 DPE de logements enregistrés à Montbazon : la classe la plus fréquente est la C, 49,9 % des logements sont classés A à C et 7,4 % sont des passoires thermiques (F ou G).
Source : ADEME, base des DPE des logements existants (depuis juillet 2021).
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montbazon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montbazon
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Spécificités locales
Quelques points valent un coup d'œil au moment d'aborder le diagnostic DPE à Montbazon (petite ville) :
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Prévoyez l'État des Risques (ERP), imposé pour la vente comme la location.
- Un habitat essentiellement composé de maisons : pavillons y sont majoritaires.
- Performance énergétique locale : sur 876 DPE établis, 49,9% des logements sont économes (A à C) et 7,4% sont énergivores (F-G).
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : Veigné, Monts et Chambray-lès-Tours.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic DPE à Montbazon ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Montbazon, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acquéreur ou au locataire. À Montbazon comme partout en France, le diagnostic doit être fourni dès l'annonce.
Comment choisir son diagnostiqueur immobilier à Montbazon ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme accrédité COFRAC et assuré, puis comparez deux ou trois devis. Tous les professionnels référencés ici sont certifiés.