Diagnostic DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montbazon (37250)
Vous vous apprêtez à vendre un logement à Montbazon (37250) ? Le DPE — Diagnostic de Performance Énergétique s'impose pour toute vente ou location. Sa validité : 10 ans.
Pour rappel, le DPE mesure la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre, exprimées en kWh/m²/an, puis lui attribue une étiquette allant de A à G.
Jusqu'à présent, 876 DPE ont été comptabilisés sur Montbazon. L'étiquette C y est la plus représentée, et 7,4% des logements passés au crible sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Montbazon, petite ville du département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), recense 4 874 habitants. Les professionnels référencés ci-dessous interviennent localement et alentour.
Risques et spécificités à Montbazon
Montbazon (petite ville du département Indre-et-Loire) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (30/11/2000)
- Mouvement de Terrain (29/05/2001)
- Mouvement de Terrain (04/06/2012)
- Sécheresse (11/07/2012)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (08/06/2016)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Mouvement de terrain
- Séisme
Obligations légales — DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montbazon
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour tous les biens à usage d'habitation. Validité 10 ans. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| DPE — Diagnostic de Performance Énergétique | Oui | Obligatoire pour la mise en location. Validité 10 ans. |
Diagnostiqueur DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montbazon
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Spécificités locales
Certains aspects à garder en tête à propos du DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montbazon (petite ville) :
- Performance énergétique locale : sur 876 DPE menés, 49,9% des logements sont bien classés (A à C) et 7,4% sont énergivores (F-G).
- Un habitat essentiellement composé de maisons : logements individuels y dominent.
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Gardez en tête l'État des Risques (ERP), incontournable en vente comme en location.
Les experts en diagnostics couvrent aussi les communes voisines : Veigné, Monts et Chambray-lès-Tours.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE — Diagnostic de Performance Énergétique à Montbazon ?
Les tarifs sont libres : prévoyez en général entre 100 € et 250 € à Montbazon, selon le bien et sa configuration. Comparer quelques devis reste le meilleur réflexe.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Validité : 10 ans. Ce délai dépassé, un nouveau diagnostic s'impose avant la transaction — contrôlez sa validité.
Qui prend en charge le diagnostic ?
C'est le vendeur ou le bailleur qui s'en charge, et doit fournir le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le diagnostic doit être disponible dès l'annonce.
Que risque-t-on en l'absence de diagnostic ?
Privilégiez un diagnostiqueur immobilier certifié et accrédité COFRAC et assuré. Les professionnels certifiés référencés à Montbazon sont certifiés.