Mesurage loi Boutin à Marseille (13001)
Vous comptez vendre ou louer un logement (appartement ou maison) à Marseille (13001) ? Le mesurage loi Boutin compte parmi les diagnostics obligatoires pour la location vide à usage de résidence principale. Validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié.
Pour rappel, le mesurage loi Boutin indique la surface habitable du logement (en m²) à inscrire au bail pour une location à usage de résidence principale.
Marseille, métropole dans le département Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), regroupe 886 040 habitants. 192 diagnostiqueurs exercent à Marseille ; ils se déplacent sur la commune et ses environs.
Risques et spécificités à Marseille
Marseille (métropole du département Bouches-du-Rhône) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (03/03/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Sécheresse (27/12/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (12/12/2003)
- Sécheresse (25/08/2004)
Sismicité
FaibleAucune contrainte sismique particulière pour les habitations courantes.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Obligations légales — Mesurage Loi Boutin à Marseille
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Selon | Non applicable — voir loi Carrez. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| Mesurage Loi Boutin | Oui | Obligatoire pour les locations vides (résidence principale). |
Diagnostiqueur Mesurage Loi Boutin à Marseille
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Spécificités locales
Quelques points à garder en tête concernant le mesurage loi Boutin à Marseille (métropole) :
- Un parc majoritairement collectif : les diagnostics y portent souvent sur des appartements.
- Risque d'inondation : la commune est concernée. Pensez à l'État des Risques (ERP), incontournable que vous vendiez ou louiez.
Ces experts se déplacent aussi dans les communes voisines : La Penne-sur-Huveaune, Plan-de-Cuques et Septèmes-les-Vallons.
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Marseille répondent à ces critères.
Combien coûte un mesurage loi Boutin à Marseille ?
Les tarifs ne sont pas réglementés : prévoyez en général entre 50 € et 100 € à Marseille, selon le bien et sa configuration. Demander quelques devis évite les mauvaises surprises.
À qui revient le coût ?
Il est réglé par le bailleur, qui transmet le DDT à l'acquéreur ou au locataire. Où que soit le bien, le document doit figurer dès l'annonce.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Durée de validité : illimitée tant que le logement n'est pas modifié. Au-delà, un nouveau diagnostic doit être réalisé avant la transaction — contrôlez sa validité.