État des risques (ERP) à Strasbourg (67000)
Vous mettez en vente ou en location un bien à Strasbourg (67000) ? Le état des risques (ERP) s'impose pour toute vente ou location en zone à risques. Durée de validité : 6 mois.
Pour rappel, l'État des Risques (ERP) informe sur les risques naturels (inondation, séisme), miniers et technologiques, ainsi que le potentiel radon et la pollution des sols, à partir des données officielles Géorisques.
Strasbourg, grande ville du département Bas-Rhin (Grand Est), regroupe environ 293 771 habitants. 51 professionnels du diagnostic sont installés à Strasbourg ; ils se déplacent dans tout le secteur.
Risques et spécificités à Strasbourg
Strasbourg (grande ville du département Bas-Rhin) présente les caractéristiques suivantes, utiles à connaître avant une vente ou une location.
Inondation
MoyenCette commune figure parmi celles exposées à un risque d'inondation. L'État des Risques (ERP), annexé à l'acte de vente ou au bail, précisera la zone exacte de votre bien.
- Inondation
Catastrophes naturelles
MoyenLa commune a déjà été reconnue en état de catastrophe naturelle. Cela peut affecter votre assurance habitation.
- Inondations et/ou Coulées de Boue (10/06/1988)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (06/11/2000)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (16/03/1990)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (24/12/1992)
- Inondations et/ou Coulées de Boue (28/10/1994)
Sismicité
MoyenSismicité modérée : règles de construction parasismique applicables aux bâtiments neufs (norme Eurocode 8).
Radon
FaibleFaible probabilité de présence de radon. Pas d'action particulière requise.
Autres risques recensés
MoyenPlans de prévention divers (mouvements de terrain, feux de forêt, technologiques…).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Obligations légales — État des Risques (ERP / ERNMT) à Strasbourg
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire. Validité 6 mois. |
| Diagnostic | Obligatoire ? | Conditions / Validité |
|---|---|---|
| État des Risques (ERP / ERNMT) | Oui | État des Risques (ERP) obligatoire à annexer au bail. |
Diagnostiqueur État des Risques (ERP / ERNMT) à Strasbourg
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Spécificités locales
Quelques points méritent l'attention au moment d'aborder le état des risques (ERP) à Strasbourg (grande ville) :
- Risque d'inondation : la commune est exposée. Pensez à l'État des Risques (ERP), imposé en vente comme en location.
- Un parc majoritairement collectif : le diagnostic concerne le plus souvent un lot de copropriété.
Ces professionnels couvrent aussi les communes voisines : Ostwald, Schiltigheim et Bischheim.
Questions fréquentes
Qui prend en charge le diagnostic ?
Le coût revient à le vendeur ou le bailleur, qui doit fournir le dossier de diagnostic technique (DDT) à l'acheteur ou au locataire. Comme sur l'ensemble du territoire, le document doit figurer avant la signature.
Pourquoi faire appel à un professionnel certifié ?
La loi réserve ces diagnostics aux diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, indépendants et assurés : un rapport établi par un non-certifié n'a pas de valeur légale. Les diagnostiqueurs immobiliers référencés à Strasbourg sont certifiés.
Quelle est la durée de validité ?
Sa durée de validité : 6 mois. Passé ce délai, un nouveau diagnostic est nécessaire avant la transaction — vérifiez la date du document.
Faut-il payer l'État des Risques ?
L'État des Risques ne coûte rien : il s'édite à partir des données officielles. Joignez-le à votre dossier.